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2월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량) 발표

2월 주택 통계에 대해 알아보도록 하겠습니다. 미분양 주택은 2월말 전국 미분양 주택 25,254호로 전월 대비 16.2% 증가하였으며 거래량은 2월 주택 매매거래량 4.3만 건으로 전월 대비 3.5% 증가, 전월세 거래량 24.1만 건으로 전월 대비 17.8% 증가하였습니다.

2월 주택 통계

주택 통계 미분양 주택

‘22.2월말 기준 전국의 미분양 주택

전국의 미분양 주택은 총 25,254호로 집계되었으며, 전월(21,727호) 대비 16.2%(3,527호) 증가하였다.

  • ‘21.2월 15,786호 → ‘21.6월 16,289호 → ‘21.10월 14,075호 → ‘22.2월 25,254호 ㅇ 수도권은 2,318호로 전월(1,325호) 대비 74.9%(993호) 증가하였으며, 지방은 22,936호로 전월(20,402호) 대비 12.4%(2,534호) 증가하였다.
  • (수도권) ‘21.2월 1,597호 → ‘21.6월 1,666호 → ‘21.10월 1,290호 → ‘22.2월 2,318호
  • (지 방) ‘21.2월 14,189호 → ‘21.6월 14,623호 → ‘21.10월 12,785호 → ‘22.2월 22,936호

준공 후 미분양

준공 후 미분양은 7,133호로 전월(7,165호) 대비 0.4%(32호) 감소하였다.

  • ‘21.2월 10,779호 → ‘21.6월 9,008호 → ‘21.10월 7,740호 → ‘22.2월 7,133호

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 2,019호로 전월(1,424호) 대비 41.8%(595호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 23,235호로 전월(20,303호) 대비 14.4%(2,932호) 증가하였다.

주택 거래량

주택 통계 매매거래량

’22.2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 43,179건으로 집계되었다.

ㅇ 전월(‘22.1월, 41,709건) 대비 3.5% 증가, 전년 동월(’21.2월, 87,021건) 대비 50.4% 감소하였으며, 5년 평균(75,778건) 대비 43.0% 감소하였다.

  • 연도별 2월 거래량(만건): (’18)7.0 → (’19)4.3→ (’20)11.5→ (’21)8.7→ (’22)4.3
  • 또한, ’22.2월까지 누계 주택 매매거래량은 84,888건으로 전년 동기(177,700건) 대비 52.2% 감소, 5년 평균(150,017건) 대비 43.4% 감소하였다.
  • 연도별 2월 누계(만건): (’18)14.0→ (’19)9.4→ (’20)21.7→ (’21)17.8→ (’22)8.5
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지역별 주택 통계

  • 수도권(16,149건)은 전월 대비 0.4% 감소, 전년 동월 대비 66.0% 감소,
  • 지방(27,030건)은 전월 대비 6.0% 증가, 전년 동월 대비 31.7% 감소 하였으며,
  • ’22.2월까지 누계 기준, 수도권(32,358건)은 전년동기 대비 65.8% 감소, 지방(52,530건)은 36.8% 감소하였다.
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유형별 주택 통계

  • 아파트(26,232건)는 전월 대비 7.2% 증가, 전년 동월 대비 56.3% 감소,
  • 아파트 외(16,947건)는 전월 대비 1.7% 감소, 전년 동월 대비 37.1% 감소
  • ’22.2월까지 누계 기준, 아파트 거래량(50,697건)은 전년동기 대비 59.3% 감소, 아파트 외(34,191건)는 35.8% 감소
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전월세 거래량

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 240,881건으로 집계되었다.

  • 전월(204,497건) 대비 17.8% 증가, 전년 동월(199,157건) 대비 21.0% 증가, 5년 평균(190,387건) 대비 26.5% 증가
  • 연도별 2월 거래량(만건) : (’18)16.4→(’19)18.7→(’20)22.4→(’21)19.9→(’22)24.1
  • ’22.2월까지 누계 전월세 거래량(445,378건)은 전년 동기(378,694건) 대비 17.6% 증가, 5년 평균(349,431건) 대비 27.5% 증가
  • 연도별 2월 누계(만건) : (’18)31.4→(’19)35.6→(’20)39.8→(’21)37.9→(’22)44.5
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지역별

수도권(158,769건)은 전월 대비 19.6% 증가, 전년 동월 대비 21.4% 증가, 지방(82,112건)은 전월 대비 14.5% 증가, 전년 동월 대비 20.1% 증가

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유형별

아파트(110,583건)는 전월 대비 12.0% 증가, 전년 동월 대비 20.8% 증가, 5년 평균 대비 22.7% 증가하였으며, 아파트 외(130,298건)는 전월 대비 23.2% 증가, 전년 동월 대비 21.1% 증가, 5년 평균대비 30.0% 증가하였다.

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임차유형별

전세 거래량(124,102건)은 전월 대비 11.5% 증가, 전년 동월 대비 8.2% 증가, 5년 평균대비 11.4% 증가하였으며, 월세 거래량(116,779건)은 전월 대비 25.3% 증가, 전년 동월 대비 38.3% 증가, 5년 평균 대비 47.9% 증가하였다.

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22.2월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 47.1%로 전년 동월(41.7%) 대비 5.4%p 증가, 5년 평균(41.3%) 대비 5.8%p 증가하였다.

  • 연도별 2월 누계(%) : (’18)41.4→ (’19)40.3→ (’20)39.5→ (’21)41.7→ (’22)47.1
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국토교통부 참고

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