실버타운은 요양원이나 양로원의 개념과 매우 다릅니다. 국가나 지방자치단체에서 재정적으로 지원하는 주거복지시설과 달리 일정 입주금을 지불하는 주택의 개념입니다. 실버타운 입주 조건은 시설마다 차이가 있을 수 있지만 일반적으로 다양한 편의 시설과 서비스를 이용할 수 있고 사교 모임, 문화 행사 및 의료 서비스도 제공하고 있습니다.
실버타운 입주 조건
최근 많은 노인들이 자식들에게 의존하지 않고 살기를 선택하거나 자녀가 없거나 미혼이 증가함에 따라 실버타운에서 노후를 보낼 계획을 세우는 사람들이 늘어나고 있습니다. 실버타운은 60세 이상 어르신들에게 열려있습니다. 하지만 건강이 좋은 상태여야 입주가 가능합니다. 건물 내 단체 시설을 사용하기 어려운 건강 상태일 경우 입주가 어렵습니다. 감염 및 면역 질환의 경우를 입주 조건을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
- 60세 이상 어르신
- 감염 및 면역 질환이 없는 건강상태
실버타운 입주 비용
실버타운 입주 비용은 일반적으로 보증금과 월세(생활비)를 지불하는 형태로 이루어집니다. 비용은 도시형, 고급형, 실속형에 따라 크게 다릅니다.
고급형 실버타운 입주
고급형 실버타운의 대표되는 곳은 삼성 노블카운티, 하이원빌리지, 종로 골든팰리지, 서울 시니어타워, 더 클래식 500, SK그레이스힐 등입니다.
- 보증금 2~5억
- 월세(생활비) 200~500만원
도시형 실버타운 입주
도심형 실버타운은 부동산 비용이 높고 편리한 교통과 접근성이 좋기 때문에 입주 비용이 높게 매겨지는 편입니다.
- 보증금 5000만~2억
- 월세(생활비) 150~300만원
실속형 실버타운 입주
호텔형이나 도시근교형 실버타운이 이에 해당합니다. 넓은 면적에 호텔처럼 다양한 서비스 시설이 운영되고 피트니스, 수영, SPA, 골프 등의 부대시설도 갖춰져 있습니다. 입주민들의 건강한 식사를 위해 영양사는 물론 간호사도 항상 상주하고 있습니다.
- 보증금 2000만~1억
- 월세(생활비) 100~150만원
실버타운 입주 인기 리스트
도심 속 실버타운이나 평화로운 전원생활을 즐길 수 있는 캐주얼한 실버타운 등 취향에 따라 다양한 타입이 있습니다. 여기에서는 훌륭한 서비스, 프리미엄 시설을 갖춘 고급형 인기 실버타운 리스트에 대해 살펴 보겠습니다.
삼성 노블카운티
쾌적한 자연 환경 속에 자리 잡은 선진형 시니어 시설인 노블카운티는 주거는 물론, 체계적인 첨단 의료서비스를 제공하고 있으며, 요양센터, 문화센터, 스포츠센터 등을 갖추어 시니어분들이 건강하고 풍요로운 노후 생활을 영위할 수 있도록 수준 높은 일상 생활의 지원과 다양한 서비스도 제공하고 있습니다.
비용산정
| 전용면적 | 계약면적 | 입주계약방식 | 월 생활비(만원) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형(㎡) | 평형(㎡) | 반액상각식(억원) | 보증금반환식 | 독신 | 부부 | |
| 보증금(억원) | 월세(만원) | |||||
| 36(119) | 72(238) | 5.4~13.2 | 6.3~11.2 | 75 | 368 | 546 |
| 35(116) | 70(231) | 6.4~9.1 | 7.8~8.7 | 75 | 364 | 542 |
| 28(93) | 56(185) | 5.0~7.9 | 5.7~7.3 | 75 | 327 | 505 |
| 26(86) | 52(171) | 4.9~6.9 | 5.6~6.1 | 75 | 317 | 495 |
| 25(83) | 50(165) | 4.7~6.2 | 5.3 | 75 | 315 | 490 |
| 23(76) | 46(152) | 4.4~6.8 | 4.8~6.0 | 75 | 304 | 482 |
| 20(66) | 40(132) | 3.5~4.8 | 3.4~3.6 | 75 | 283 | 461 |
| 18(60) | 36(119) | 3.7~5.7 | 3.4~4.7 | 75 | 268 | 446 |
| 16(53) | 32(105) | 3.7~5.0 | 3.6~3.9 | 75 | 258 | 436 |
| 15(50) | 30(99) | 2.8~4.3 | 2.3~3.1 | 75 | 249 | 427 |
위치
하이원빌리지
하이원빌리지는 서울의 중심인 용산에 위치한 최적의 편의시설과 의료시설을 주변에 갖춘 고급형 실버 레지던스입니다. 하이원빌리지는 원스탑 라이프케어가 이루어지는 노인 전용 주거시설입니다. 한결같은 마음으로 고객분들과 정을 나누는 곳이며, 투명하고 깨끗한 운영으로 고품격 실버타운의 새로운 기준을 여는 고급형 실버 레지던스입니다.
비용 산정
| 평 형(㎡) | 층 구분 | 보증금 (천원) | 세대수 (총 114세대) | 1인 월 관리비 | 2인 월 관리비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평(73㎡) [전용 9.7평] | 1층 – 10층 | 290,000 ~ 330,000 | 58세대 | 941,000원 | |
| 32평(107㎡) [전용 14.2평] | 1층 – 10층 | 390,000 ~ 430,000 | 10세대 | 1,169,000원 | 1,320,000원 |
| 44평(146㎡) [전용 19.3평] | 1층 – 10층 | 540,000 ~ 570,000 | 29세대 | 1,437,000원 | 1,587,000원 |
| 46평(155㎡) [전용 20.5평] | 1층 – 10층 | 540,000 ~ 570,000 | 10세대 | 1,475,000원 | 1,624,000원 |
| 58평(193㎡) [전용 25.5평] | 1층 – 10층 | 680,000 ~ 700,000 | 7세대 | 1,761,000원 | 1,910,000원 |
위치
더 클래식 500
더 클래식 500은 주거용 럭셔리 호텔과 같은 프리미엄 도시형 실버타운입니다. 대기업이 운영하는 입주민을 위한 식당 운영을 통해 건강한 식사를 할 수 있습니다. 또한 24시간 상주하는 병원이 있어 저렴한 가격으로 다양한 진료와 건강관리를 받을 수 있고 물리치료를 무료로 받을 수 있습니다. 비즈니스 프로젝트에는 요가, 탁구, 금융 기술, 컴퓨터, 한국 무용, 노래 등이 포함됩니다. 부대 시설로는 체육관, 야외 수영장, 게임룸, 북바, 마사지, 세탁실, 은행 등이 있습니다.
비용 산정
- 계약방식
| 인원 | 보증금 | 계약기간 | 월 이용료 |
|---|---|---|---|
| 1~2인 | 900,000,000원 | 3년 | 1,670,000원 |
- 월 관리비
| 내역 | 비용 | 비고 |
|---|---|---|
| 공동관리비 | 2,270,000원 | 기본서비스제공 |
| 세대관리비(예상) | 300,000원 (전세대 평균) | 수도광열비, 인터넷, 케이블방송 |
| 식대 | 14,000원/1식 | 의무식 1인 20식, 2인 40식 |
위치
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