국토교통부 10월 주택 통계 발표

국토교통부에서 발표한 10월 주택 통계인 미분양 주택, 주택 거래량, 주택 건설실적 발표에 대해 자세히 알아보겠습니다.

미분양 주택

미분양

22.10월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 47,217호로 집계 되었으며, 전월(41,604호) 대비 13.5%(5,613호) 증가하였다.

(지역별) 수도권은 7,612호로 전월(7,813호) 대비 2.6%(201호) 감소하였으며, 지방은 39,605호로 전월(33,791호) 대비 17.2%(5,814호) 증가하였다.
(규모별) 85㎡ 초과 중대형 미분양은 4,745호로 전월(3,704호) 대비 28.1% 증가하였고, 85㎡ 이하는 42,472호로 전월(37,900호) 대비 12.1% 증가하였다.

10월말 기준 전국 미분양 주택 현황

구 분	‘18.12	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.9	‘22.10	전월대비
구 분	‘18.12	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.9	‘22.10	증감	증감률
전 국	58,838	47,797	19,005	17,710	41,604	47,217	5,613	13.5%
수도권	6,319	6,202	2,131	1,509	7,813	7,612	∆201	∆2.6%
서 울	27	151	49	54	719	866	147	20.4%
인 천	1,324	966	466	425	1,541	1,666	125	8.1%
경 기	4,968	5,085	1,616	1,030	5,553	5,080	∆473	∆8.5%
지 방	52,519	41,595	16,874	16,201	33,791	39,605	5,814	17.2%
부 산	4,153	2,115	973	949	1,973	2,514	541	27.4%
대 구	362	1,790	280	1,977	10,539	10,830	291	2.8%
광 주	58	148	31	27	163	161	∆2	∆1.2%
대 전	1,183	724	638	460	1,430	1,374	∆56	∆3.9%
울 산	997	1,269	468	397	1,426	1,414	∆12	∆0.8%
강 원	5,736	5,945	3,115	1,648	1,262	2,287	1,025	81.2%
충 북	4,560	1,672	273	304	1,107	1,732	625	56.5%
충 남	7,763	5,569	2,510	1,012	2,418	2,840	422	17.5%
세 종	0	0	0	30	5	6	1	20.0%
전 북	1,607	1,043	661	133	621	1,383	762	122.7%
전 남	1,663	1,857	1,059	2,163	2,627	2,797	170	6.5%
경 북	8,995	6,122	2,154	4,386	6,520	6,369	∆151	∆2.3%
경 남	14,147	12,269	3,617	1,879	2,401	4,176	1,775	73.9%
제 주	1,295	1,072	1,095	836	1,299	1,722	423	32.6%

준공 후 미분양

7,077호로 전월(7,189호) 대비 1.6%(112호) 감소하였다.

10월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

구 분	‘18.12	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.9	‘22.10	전월대비
구 분	‘18.12	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.9	‘22.10	증감	증감률
전 국	16,738	18,065	12,006	7,449	7,189	7,077	∆112	∆1.6%
수도권	2,803	3,185	1,245	601	1,304	1,041	∆263	∆20.2%
서 울	19	141	48	52	187	210	23	12.3%
인 천	449	428	103	152	239	239	0	0.0%
경 기	2,335	2,616	1,094	397	878	592	∆286	∆32.6%
지 방	13,935	14,880	10,761	6,848	5,885	6,036	151	2.6%
부 산	578	823	832	750	850	845	∆5	∆0.6%
대 구	97	31	61	126	234	233	∆1	∆0.4%
광 주	41	31	31	27	45	45	0	0.0%
대 전	241	564	453	311	355	355	0	0.0%
울 산	118	500	228	174	136	135	∆1	∆0.7%
강 원	733	911	1,085	653	652	638	∆14	∆2.1%
충 북	1,625	459	116	138	43	40	∆3	∆7.0%
충 남	3,503	2,796	1,309	966	559	540	∆19	∆3.4%
세 종	0	0	0	0	0	0	0	0.0%
전 북	966	326	209	102	80	76	∆4	∆5.0%
전 남	798	867	497	437	497	744	247	49.7%
경 북	2,112	3,334	1,938	1,215	946	920	∆26	∆2.7%
경 남	2,373	3,438	3,081	1,175	785	769	∆16	∆2.0%
제 주	750	800	921	774	703	696	∆7	∆1.0%

주택 거래량

주택 매매거래량

(종합) ‘22.10월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 32,173건으로 집계되었다.

(10월) 전월(‘22.9월, 32,403건) 대비 0.7% 감소, 전년 동월(‘21.10월, 75,290건) 대비 57.3% 감소하였다.
(10월 누계) 449,967건으로 전년 동기(894,238건) 대비 49.7% 감소하였다.

(지역별) 수도권(12,102건)은 전월 대비 4.0% 감소, 전년 동월 대비 62.2% 감소, 지방(20,071건)은 전월 대비 1.4% 증가, 전년 동월 대비 53.7% 감소하였다.

(10월 누계) 수도권(179,159건)은 전년 동기 대비 58.5% 감소, 지방(270,808건)은 41.5% 감소하였다.

‘22.10월 주택유형별 전월세 거래량

구 분	’22.10월	’22.9월	’21.10월	증감률(’22년 10월)			누계(1∼10월)
구 분	’22.10월	’22.9월	’21.10월	전월比	전년 동월比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전 국	32,173	32,403	75,290	△0.7%	△57.3%	△60.4%	449,967	△49.7%	△44.4%
수도권	12,102	12,609	31,982	△4.0%	△62.2%	△70.1%	179,159	△58.5%	△57.3%
서 울	3,405	3,388	8,147	0.5%	△58.2%	△71.8%	50,611	△55.1%	△62.4%
지 방	20,071	19,794	43,308	1.4%	△53.7%	△50.7%	270,808	△41.5%	△30.5%

(유형별) 아파트(18,570건)는 전월 대비 3.0% 증가, 전년 동월 대비 61.9% 감소, 아파트 외(13,603건)는 전월 대비 5.4% 감소, 전년 동월 대비 48.7% 감소하였다.

(10월 누계) 아파트 거래량(262,084건)은 전년 동기 대비 56.1% 감소, 아파트 외(187,883건)는 36.7% 감소하였다.

22.10월 주택 유형별 거래량 및 증감률

구 분	’22.10월	’22.9월	’21.10월	증감률(’22년 10월)			누계(1∼10월)
구 분	’22.10월	’22.9월	’21.10월	전월比	전년 동월比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전체	32,173	32,403	75,290	△0.7%	△57.3%	△60.4%	449,967	△49.7%	△44.4%
아파트	18,570	18,028	48,796	3.0%	△61.9%	△66.6%	262,084	△56.1%	△52.0%
(수도권)	5,114	5,115	16,422	△0.0%	△68.9%	△80.0%	75,738	△70.2%	△71.4%
(서 울)	900	856	2,839	5.1%	△68.3%	△85.2%	13,622	△70.3%	△80.9%
아파트외	13,603	14,375	26,494	△5.4%	△48.7%	△47.0%	187,883	△36.7%	△35.6%

전월세 거래량

(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 ’22.10월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 204,403건으로 집계되었다.

(10월) 전월(205,206건) 대비 0.4% 감소, 전년 동월(189,965건) 대비 7.6% 증가하였다.
(10월 누계) 2,418,569건으로, 전년 동기(1,943,192건) 대비 24.5% 증가하였다.

22.10월 지역별 전월세 거래량

(지역별) 수도권(138,607건)은 전월 대비 1.2% 감소, 전년 동월 대비 6.9% 증가, 지방(65,796건)은 전월 대비 1.4% 증가, 전년 동월 대비 9.1% 증가하였다.

구 분	’22.10월	’22.9월	’21.10월	증감률(’22년 10월)			누계(1∼10월)
구 분	’22.10월	’22.9월	’21.10월	전월比	전년 동월比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전 국	204,403	205,206	189,965	△0.4%	7.6%	23.7%	2,418,569	24.5%	44.7%
수도권	138,607	140,331	129,656	△1.2%	6.9%	23.3%	1,637,436	23.6%	45.8%
서 울	60,462	62,591	59,200	△3.4%	2.1%	15.1%	748,192	20.9%	39.8%
지 방	65,796	64,875	60,309	1.4%	9.1%	24.6%	781,133	26.2%	42.4%

22.10월 주택유형별 전월세 거래량

(유형별) 아파트(102,523건)는 전월 대비 0.1% 증가, 전년 동월 대비 11.3% 증가, 아파트 외(101,880건)는 전월 대비 0.9% 감소, 전년 동월 대비 4.1% 증가하였다.

구 분	전체주택	아파트				아파트 외
구 분	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	204,403	102,523	0.1%	11.3%	27.0%	101,880	△0.9%	4.1%	20.6%
수도권	138,607	63,429	△1.0%	14.3%	28.2%	75,178	△1.4%	1.4%	19.4%
서 울	60,462	20,530	△4.6%	8.4%	13.3%	39,932	△2.8%	△0.8%	16.1%
지 방	65,796	39,094	1.9%	6.9%	24.9%	26,702	0.8%	12.5%	24.1%

22.10월 임차유형별 전월세 거래량

(임차유형별) 전세 거래량(98,463건)은 전월 대비 3.4% 증가, 전년 동월 대비 6.3% 감소하였다.

월세 거래량^*(105,940건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 3.7% 감소, 전년 동월 대비 24.9% 증가하였다.

구 분	’22.10월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
구 분	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	204,403	98,463	105,940	△0.4% / 7.6% / 23.7%	3.4% / △6.3% / △0.0%	△3.7% / 24.9% / 58.8%
수도권	138,607	68,415	70,192	△1.2% / 6.9% / 23.3%	2.2% / △5.4% / 0.2%	△4.3% / 22.4% / 59.1%
서 울	60,462	29,136	31,326	△3.4% / 2.1% / 15.1%	1.7% / △9.3% / △8.0%	△7.7% / 15.8% / 50.1%
지 방	65,796	30,048	35,748	1.4% / 9.1% / 24.6%	6.3% / △8.4% / △0.5%	△2.4% / 30.0% / 58.2%

‘22.10월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8%로 전년 동월(43.1%) 대비 8.7%p 증가하였다.

구 분	전체주택				아파트				아파트 외
구 분	5년 평균	’20	’21	’22	5년 평균	’20	’21	’22	5년 평균	’20	’21	’22
전 국	41.4	40.3	43.1	51.8	35.8	35.3	37.5	42.9	46.3	45.0	48.1	59.5
수도권	40.2	39.1	42.4	51.0	34.9	34.4	38.4	43.6	44.0	42.8	45.3	56.4
서 울	42.4	40.7	45.3	53.0	32.7	30.1	39.9	43.5	47.0	45.9	47.8	57.3
지 방	43.9	42.9	44.7	53.4	37.2	36.7	36.1	41.7	52.4	51.2	56.2	68.1

한국부동산원 부동산통계정보시스템

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

주택 건설실적

인허가 실적

(종합)10월 누계 주택 인허가실적은 전국 428,318호로 전년 동기 대비(405,704호) 5.6% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 149,743호로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 278,575호로 전년 동기 대비 38.0% 증가하였다

구 분	2022		2021		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월
전 국	48,118	428,318	46,714	405,704	3.0%	5.6%	18.6%	7.1%	10.5%	△0.4%
수도권	17,904	149,743	19,954	203,823	△10.3%	△26.5%	△13.5%	△25.5%	△16.5%	△28.2%
(서울)	4,416	36,469	8,062	70,578	△45.2%	△48.3%	△44.5%	△40.2%	△40.9%	△42.1%
(인천)	5,086	15,262	765	8,245	564.8%	85.1%	89.0%	△29.3%	213.5%	△20.4%
(경기)	8,402	98,012	11,127	125,000	△24.5%	△21.6%	△16.5%	△17.1%	△32.0%	△22.3%
지 방	30,214	278,575	26,760	201,881	12.9%	38.0%	52.0%	39.8%	36.8%	25.8%

(유형별) 전국 아파트는 347,867호로 전년 동기 대비 13.5% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 80,451호로 전년 동기 대비 18.9% 감소하였다.

구 분	2022		2021		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월
계	48,118	428,318	46,714	405,704	3.0%	5.6%	18.6%	7.1%	10.5%	△0.4%
아파트	35,638	347,867	37,953	306,543	△6.1%	13.5%	14.6%	21.0%	14.6%	19.4%
(수도권)	10,369	106,165	15,036	147,136	△31.0%	△27.8%	△32.4%	△23.1%	△28.9%	△20.1%
(서울)	1,512	21,153	6,406	46,704	△76.4%	△54.7%	△74.5%	△40.2%	△68.8%	△33.6%
비아파트	12,480	80,451	8,761	99,161	42.4%	△18.9%	31.6%	△28.5%	0.3%	△42.0%

착공 실적

(종합) 10월 누계 주택 착공실적은 전국 330,997호로 전년 동기 대비(451,134호) 26.6% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 162,514호로 전년 동기 대비 28.2% 감소, 지방은 168,483호로 전년 동기 대비 25.1% 감소하였다.

구 분	2022		2021		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월
전 국	36,938	330,997	53,477	451,134	△30.9%	△26.6%	△3.5%	△13.9%	△23.9%	△19.0%
수도권	13,316	162,514	27,797	226,220	△52.1%	△28.2%	△32.2%	△19.1%	△45.2%	△20.1%
(서울)	4,041	56,040	15,814	55,187	△74.4%	1.5%	△35.8%	△3.8%	△43.9%	△5.8%
(인천)	1,931	19,319	2,041	24,157	△5.4%	△20.0%	△33.8%	△15.7%	△24.4%	5.9%
(경기)	7,344	87,155	9,942	146,876	△26.1%	△40.7%	△29.6%	△27.2%	△49.4%	△30.7%
지 방	23,622	168,483	25,680	224,914	△8.0%	△25.1%	26.8%	△8.3%	△2.6%	△17.9%

(유형별) 전국 아파트는 257,590호로 전년 동기 대비 25.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 73,407호로 전년 동기 대비31.5% 감소하였다.

구 분	2022		2021		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월
계	36,938	330,997	53,477	451,134	△30.9%	△26.6%	△3.5%	△13.9%	△23.9%	△19.0%
아파트	30,113	257,590	44,328	344,048	△32.1%	△25.1%	5.1%	△6.7%	△15.7%	△6.4%
(수도권)	9,646	121,960	22,348	172,779	△56.8%	△29.4%	△31.4%	△13.0%	△43.2%	△6.3%
(서울)	2,727	40,762	13,445	34,032	△79.7%	19.8%	△31.0%	21.4%	△36.0%	40.2%
비아파트	6,825	73,407	9,149	107,086	△25.4%	△31.5%	△29.1%	△32.4%	△46.6%	△45.0%

분양(승인) 실적

(종합) 10월 누계 공동주택 분양실적은 전국 223,745호로 전년 동기 대비(254,779호) 12.2% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 94,834호로 전년 동기 대비 18.5% 감소, 지방은 128,911호로 전년 동기 대비 6.9% 감소하였다.

구 분	2022		2021		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월
전 국	35,528	223,745	19,245	254,779	84.6%	△12.2%	33.6%	△10.3%	△15.7%	△20.9%
수도권	14,572	94,834	7,127	116,301	104.5%	△18.5%	8.9%	△25.4%	△28.4%	△29.6%
(서울)	0	4,580	77	8,184	순감	△44.0%	순감	△79.6%	순감	△82.3%
(인천)	2,972	21,556	746	23,051	298.4%	△6.5%	0.2%	7.0%	△19.1%	25.4%
(경기)	11,600	68,698	6,304	85,066	84.0%	△19.2%	49.7%	△18.6%	△13.3%	△25.1%
지 방	20,956	128,911	12,118	138,478	72.9%	△6.9%	58.6%	5.3%	△3.8%	△13.0%

(유형별) 일반분양은 176,655호로 전년 동기 대비 7.8% 감소, 임대주택은 21,356호로 전년 동기 대비 36.6% 감소, 조합원분은 25,734호로 전년 동기 대비 12.4% 감소하였다.

구 분	2022		2021		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월
계	35,528	223,745	19,245	254,779	84.6%	△12.2%	33.6%	△10.3%	△15.7%	△20.9%
일반분양	28,645	176,655	17,591	191,696	62.8%	△7.8%	44.1%	4.2%	△11.4%	△11.6%
임대주택	5,804	21,356	246	33,696	2259.3%	△36.6%	123.8%	△43.4%	3.6%	△57.3%
조합원분	1,079	25,734	1,408	29,387	△23.4%	△12.4%	△73.8%	△39.0%	△74.2%	△22.6%

준공(입주) 실적

(종합) 10월 누계 주택 준공실적은 전국 332,357호로 전년 동기 대비(323,229호) 2.8% 증가하였다.

(지역별) 수도권은182,689호로 전년 동기 대비 4.3% 감소, 지방은 149,668호로 전년 동기 대비 13.1% 증가하였다.

구 분	2022		2021		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월
전 국	44,942	332,357	49,108	323,229	△8.5%	2.8%	7.5%	△21.1%	9.9%	△13.0%
수도권	25,882	182,689	25,706	190,841	0.7%	△4.3%	20.8%	△17.6%	27.0%	△5.5%
(서울)	4,541	45,155	3,208	55,128	41.6%	△18.1%	6.1%	△24.0%	△16.7%	△23.1%
(인천)	2,975	33,253	3,338	19,544	△10.9%	70.1%	53.1%	144.4%	67.5%	121.6%
(경기)	18,366	104,281	19,160	116,169	△4.1%	△10.2%	20.8%	△29.9%	39.6%	△12.8%

(유형별) 전국 아파트는 258,181호로 전년 동기 대비 6.0% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 74,176호로 전년 동기 대비 6.8% 감소하였다.

구 분	2022		2021		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월	10월	1∼10월
계	44,942	332,357	49,108	323,229	△8.5%	2.8%	7.5%	△21.1%	9.9%	△13.0%
아파트	38,763	258,181	41,720	243,629	△7.1%	6.0%	17.6%	△18.5%	31.8%	△1.2%
(수도권)	22,250	138,926	21,303	144,478	4.4%	△3.8%	36.8%	△13.1%	61.4%	11.6%
(서울)	3,236	26,903	1,636	34,831	97.8%	△22.8%	49.1%	△20.9%	24.6%	△8.7%
비아파트	6,179	74,176	7,388	79,600	△16.4%	△6.8%	△30.0%	△28.9%	△46.1%	△38.6%

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